Oficina en renta en 1200 Brickell Avenue 505-B, Miami, FL 33131 con MLS-A12013355
1200 Brickell Avenue 505-B, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una oficina de esquina en Brickell con 2,146 pies cuadrados
- Ofrece una oportunidad única para adquirir o alquilar una oficina de esquina en una de las ubicaciones comerciales más accesibles de Brickell
- La oficina cuenta con cuatro despachos privados, área de recepción, sala de conferencias, espacio de apoyo y cocina, ideal para uso profesional
- Se encuentra ubicada en una zona con fácil acceso y cerca de importantes centros comerciales como Mary Brickell Village y Brickell City Centre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está en venta o alquiler, es una oficina de esquina en Brickell, con una superficie de 2,146 pies cuadrados, una oportunidad única para un usuario propietario, inversor o familia que busque una oficina. Es una oportunidad poco común adquirir o alquilar esta oficina de esquina que totaliza aproximadamente 2,146 pies cuadrados en una de las ubicaciones comerciales más accesibles de Brickell. Ubicada a lo largo de la esquina del edificio con una línea de ventanas amplia y abundante luz natural, la suite 505 A-B-C ofrece un diseño muy funcional que cuenta con cuatro despachos privados, área de recepción, sala de conferencias, espacio de apoyo y cocina, ideal para uso de abogados, gestión de patrimonio, consultoría, oficina familiar, administración médica o uso profesional boutique. Se ofrece en venta por $949,000 o en alquiler por $52.88/pie cuadrado con servicio completo. La propiedad considerará una asignación para mejoras del inquilino o concesiones de alquiler para una tenencia a largo plazo calificada. Ubicada justo a momentos de Mary Brickell Village, Brickell City Centre y el corredor Ora by Casa Tua en evolución, con un acceso y salida excepcionales que evitan la mayor parte de la congestión del puente y del río de Brickell. Es una oportunidad atractiva para un usuario propietario que busque control a largo plazo, o para un inversor que busque crear valor a través del alquiler en uno de los corredores comerciales más reconocidos de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Avenue 505-B, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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