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Oficina en renta en 605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12013681

📍 605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139

$3,000.00

En Renta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación prestigiosa en Lincoln Road en un edificio Art Deco Streamline Modern de renombre mundial
Ofrece una mezcla ideal de oficinas privadas, espacio de trabajo abierto y áreas de conferencia
Situado en la mejor ubicación de Miami Beach, a pocos pasos del recién renovado Centro de Convenciones de Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta amplia unidad de oficinas, ubicada en una dirección prestigiosa de Lincoln Road en un edificio Art Deco Streamline Modern de renombre mundial, ofrece la mezcla ideal de oficinas privadas, espacio de trabajo abierto y áreas de conferencia. Situada en la mejor ubicación de Miami Beach, está a pocos pasos del recién renovado Centro de Convenciones de Miami Beach, la Sinfónica del Nuevo Mundo, el Ayuntamiento, hoteles importantes, restaurantes populares y tres garajes de estacionamiento dentro de un radio de una manzana. El precio del alquiler incluye electricidad, agua, eliminación de basura, limpieza y servicios de conserjería. La administración de la propiedad se encuentra en el lugar. Es un edificio de trabajo de veinticuatro horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000.00

Precio original en que se listó: $3,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta

Estatus: Activo

Categoría: Alquiler Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 80,546 Sqft / 7482.97 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Edificio: Área de oficina separada, Vestíbulo, Administrador en el Lugar

Construcción

Año de Construcción: 1932

Techo: Concreto

Número de edificios: 1

Tipo de Piso: Madera

Tipo de estructura: Oficina

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,891.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 605 Lincoln Road 460, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: En la Calle, Planta baja, Fuera del Sitio

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Administrado por el Propietario, Bylaws & Documents, Inventario de Bienes Personales

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 605 LINCOLN ROAD OFFICE CONDO UNIT 460 UNDIV 1.18% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23213-0721 COC 23537-4294 06 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232341680250

Zonificación: 6600

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 12:04 am

Última modificación registrada: 6 de mayo de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Condoideas Realty Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lincoln

Número de Calle: 605

Número de la Unidad: 460

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 27.2''

Longitud: W81° 51' 56''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# A12013681

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