Apartamento en venta en 8002 SW 149th Avenue B411, Miami, FL 33193 con MLS-A12014131
8002 SW 149th Avenue B411, Miami, FL 33193
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia de esquina con vista a la piscina, bañera de hidromasaje, clubhouse y área de jardín
- Amueblada y remodelada
- Con portón y acceso a múltiples ascensores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina de 2/2 en el piso superior, recién pintada, con vista a la piscina, bañera de hidromasaje, clubhouse y área de jardín desde un gran balcón de 11x5 pies. Sala de estar y comedor abierta de 18x12 pies con luminaria de diseño. Pisos de losa en toda la propiedad. La suite principal de 14x11 pies tiene un vestidor. La unidad incluye lavadora y secadora de tamaño completo. Excelentes comodidades que incluyen piscina, bañera de hidromasaje y instalaciones del club, acceso a múltiples ascensores, almacenamiento privado, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para visitantes. La asociación de propietarios estima que la certificación de 40 años estará completa a finales de septiembre de 2026, lo que proporciona tranquilidad a largo plazo y un fuerte valor de inversión debido a la financiación de la reserva activa de la asociación de propietarios según el presupuesto aprobado para 2026. Idealmente situado cerca del Hospital Bautista Oeste, escuelas de alta calificación y múltiples opciones de compras, incluyendo Target, Walmart, Home Depot, Publix y populares lugares de comida. Acceso rápido a la avenida Kendall y autopistas principales. Perfecto para compradores, propietarios por primera vez o inversores que buscan ingresos por alquiler.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8002 SW 149th Avenue B411, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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