Oficina en renta en 721 NE 3rd Avenue A, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12014178

LO DESTACADO:

• Edificio de oficinas de clase "A" independiente con 2148 pies cuadrados
• Ubicado en el corazón de Flagler Village, en 721 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale
• Diseñado por el renombrado arquitecto D.F. Zimmer con una combinación única de imagen profesional, funcionalidad y ubicación privilegiada
• Recientemente remodelado en 2022 con un sistema de aire acondicionado central nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas excepcional de clase "A" independiente ubicado en el corazón de Flagler Village en 721 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale. Diseñado por el renombrado arquitecto D.F. Zimmer, esta propiedad comercial de 2148 pies cuadrados está zonificada como CG-Comercial General, ofreciendo una combinación rara de imagen profesional, funcionalidad y ubicación privilegiada. Recientemente remodelado en 2022 y con un sistema de aire acondicionado central completamente nuevo, esta oficina lista para ocupar es ideal para despachos de abogados, prácticas médicas, agencias de seguros, servicios financieros, firmas creativas y otros usuarios de oficinas profesionales. El contrato de arrendamiento bruto modificado no incluye cargos CAM. El alquiler incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de la propiedad, mantenimiento, agua, alcantarillado, basura, cuidado del césped y mantenimiento exterior del edificio. El inquilino solo es responsable de la factura de FP&L. La distribución funcional cuenta con un área de recepción, 1 cocina completa, 1 sala de conferencias, 2 oficinas ejecutivas de esquina, 2 oficinas privadas con frente de vidrio, 3 áreas de trabajo abiertas amplias, 1 baño, 6 espacios de estacionamiento asignados y persianas de seguridad contra huracanes. Un gran espacio de almacenamiento en el nivel inferior proporciona un almacenamiento adicional excepcional, una rareza en las propiedades de oficinas. El propietario está abierto a considerar mejoras o modificaciones en el espacio para el inquilino, sujetas a aprobación. Ubicado convenientemente a minutos del centro de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, la estación Brightline, el juzgado del condado de Broward, restaurantes y la autopista I-95. La ocupación inmediata está disponible con un proceso de aprobación rápido y fácil. También está disponible el edificio completo de 3512 pies cuadrados. Edificio de oficinas con significado arquitectónico originalmente diseñado por el aclamado arquitecto D.F. Zimmer, conocido por sus diseños comerciales modernos distintivos que combinan funcionalidad con carácter artístico. Esta estructura independiente única se destaca en Flagler Village por su diseño elevado, luz natural, líneas arquitectónicas limpias y presencia profesional. La propiedad ha sido actualizada con cuidado mientras se preserva su integridad arquitectónica original y el ambiente de espacio de trabajo creativo. Oportunidad rara de alquilar un entorno de oficinas boutique de clase "A" verdadero en uno de los distritos de negocios y arte de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ideal para despachos de abogados, arquitectos, diseñadores, profesionales médicos, empresas de tecnología, agencias de marketing o sedes ejecutivas que buscan una experiencia de cliente memorable y visibilidad premium. 562 pies cuadrados del lote son una reserva de callejón.