Oficina en renta en 721 NE 3rd Avenue A, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12014178

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un sistema de aire acondicionado central nuevo
• La ubicación es privilegiada, en el corazón del pueblo de Flagler, cerca de la calle Las Olas y la estación Brightline
• La propiedad ha sido remodelada recientemente y cuenta con un diseño arquitectónico significativo y funcional
• La propiedad ofrece una oportunidad única para alquilar un entorno de oficina boutique de clase "A" en uno de los distritos de negocios y arte de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas excepcional de pie único de clase "A" ubicado en el corazón del pueblo de Flagler en 721 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale. Diseñado por el renombrado arquitecto D.F. Zimmer, esta propiedad comercial de 2148 pies cuadrados está zonificada como CG-Comercial General, ofreciendo una rara combinación de imagen profesional, funcionalidad y ubicación privilegiada. Recientemente remodelada en 2022 y con un sistema de aire acondicionado central completamente nuevo, esta oficina lista para mudarse es ideal para bufetes de abogados, consultorios médicos, agencias de seguros, servicios financieros, firmas creativas y otros usuarios de oficinas profesionales. El contrato de arrendamiento es de tipo bruto modificado, sin cargos CAM. El alquiler incluye impuestos de propiedad, seguro de propiedad, mantenimiento, agua, alcantarillado, basura, cuidado del césped y mantenimiento exterior del edificio. El inquilino solo es responsable del pago de la electricidad. La distribución funcional cuenta con un área de recepción, 1 cocina completa, 1 sala de conferencias, 2 oficinas ejecutivas de esquina, 2 oficinas privadas con frente de vidrio, 3 áreas de trabajo abiertas espaciosas, 1 baño, 7 espacios de estacionamiento asignados y persianas de seguridad contra huracanes. Un gran espacio de almacenamiento en el nivel inferior proporciona almacenamiento adicional excepcional, una rareza en propiedades de oficinas. El arrendador está abierto a considerar mejoras o modificaciones del espacio para el inquilino, sujetas a aprobación. Ubicada convenientemente a minutos del centro de Fort Lauderdale, la calle Las Olas, la estación Brightline, el juzgado del condado de Broward, restaurantes y la autopista I-95. La ocupación inmediata está disponible con un proceso de aprobación rápido y fácil. El edificio de oficinas con significado arquitectónico fue diseñado originalmente por el aclamado arquitecto D.F. Zimmer, conocido por sus diseños comerciales modernos distintivos que combinan funcionalidad con carácter artístico. Esta estructura de pie único única se destaca en el pueblo de Flagler por su diseño elevado, luz natural, líneas arquitectónicas limpias y presencia profesional. La propiedad ha sido actualizada con cuidado mientras se preserva su integridad arquitectónica original y su sensación de espacio de trabajo creativo. Oportunidad rara de alquilar un entorno de oficina boutique de clase "A" verdadero en uno de los distritos de negocios y arte de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Ideal para bufetes de abogados, arquitectos, diseñadores, profesionales médicos, firmas de tecnología, agencias de marketing o sedes ejecutivas que buscan una experiencia de cliente memorable y visibilidad premium. 562 pies cuadrados del lote son una reserva de callejón.