Oficina Almacén en renta en 7762 NW 46th Street, Doral, FL 33166 con MLS-A12015285
7762 NW 46th Street, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalación de fabricación de cosméticos completamente operativa
- Espacio de oficina y almacén de 4,800 pies cuadrados con 3 unidades de aire acondicionado
- Cumple con los estándares de "HECHO EN USA" y con las regulaciones de fabricación de los Estados Unidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alquiler en Doral - Instalación de fabricación de cosméticos completamente operativa, incluye espacio de oficina y almacén de 4,800 pies cuadrados con 3 unidades de aire acondicionado que cubren las áreas de producción y oficina. Llave en mano y cumpliendo con las normas de la FDA, inspeccionada y aprobada por las autoridades de la ciudad, el condado y el estado. Opera bajo los estándares de "HECHO EN USA", donde las materias primas, el embalaje y la entrega cumplen completamente con las regulaciones de fabricación de los Estados Unidos, incluyendo el equipo de mezcla, llenado, etiquetado y embalaje con tanques de acero inoxidable, compresores y herramientas. 3 puertas de envío y recepción, energía trifásica, compresor de aire de tornillo, áreas de almacenamiento de herramientas y embalaje, 9 plazas de aparcamiento asignadas. Para fabricación de etiqueta privada y contratación de fabricación para producir su propia marca o para etiquetas de terceros. Califica para la visa de inversor E-2, ya que puede generar empleo basado en los Estados Unidos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7762 NW 46th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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