Negocio (empresa) en renta en 201 SW 1st Avenue 145, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12015540

LO DESTACADO:

• Edificio comercial en esquina único que ofrece una operación llave en mano en el corazón de Downtown Fort Lauderdale
• Espacio arrendable de 4,134 pies cuadrados en dos plantas con acceso a elevador y permisos activos de la Ciudad de Fort Lauderdale
• Conecta con un edificio independiente ideal para lounges VIP, eventos privados o expansión de áreas productoras de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este prestigioso edificio comercial en esquina ofrece una rara oportunidad de operación llave en mano en el corazón de Downtown Fort Lauderdale. Este espacio arrendable de 2 plantas y 4,134 pies cuadrados incluye acceso a elevador, instalaciones completas y permisos activos de la Ciudad de Fort Lauderdale que respaldan clubes nocturnos, lugares de entretenimiento, restaurantes, bares, lounges y otros conceptos de hospitalidad. La propiedad también cuenta con un edificio independiente conectado a la estructura principal, ideal para lounges VIP, eventos privados, operaciones de backstage o expansión de áreas productoras de ingresos. Los planos están disponibles para la construcción de un restaurante en el futuro si es necesario por el inquilino y pagado por el inquilino, y el trampa de grasa corre en la parte trasera de la propiedad. Directamente frente a un estacionamiento de la ciudad, el sitio se beneficia de una visibilidad excepcional y una conveniencia incomparable para operaciones de vida nocturna y restaurantes de alto tráfico. El alquiler es de $26,670/mes más impuestos de propiedad (~$2,608/mes) y seguro del edificio (~$1,667/mes). Está completamente listo para mudarse, ofreciendo una activación inmediata y un fuerte potencial de flujo de caja. La opción de muebles, electrodomésticos y inventario personal está disponible por $6,000/mes adicionales para una configuración llave en mano completa. El propietario busca un contrato de arrendamiento de 36-60-72 meses con opciones de renovación anual. Se ofrece TAL CUAL, DONDE ESTÁ; el inquilino es responsable de todos los gastos operativos, impuestos y costos relacionados. Lleve su negocio a uno de los corredores de vida nocturna más exclusivos de Fort Lauderdale, rodeado de lugares de entretenimiento, restaurantes y hoteles prósperos. Configuración de club nocturno/restaurante/bar llave en mano en el corazón de Downtown Fort Lauderdale. Sitio de esquina con edificio conectador independiente, trampa de grasa completa, puertas de seguridad, recertificación del edificio en 2023 y permisos activos de la Ciudad de Fort Lauderdale. El interior incluye elevador, oficina, baños accesibles para discapacitados, dos unidades de aire acondicionado, iluminación mejorada, cableado de sonido, altavoces y sistema de seguridad completo. Dos áreas de bar completamente climatizadas con refrigeración, estante de vino y equipo adicional. Corredor de alto tráfico con estacionamiento de la ciudad directamente enfrente. Ideal para operadores que buscan una activación inmediata con un tiempo de inactividad mínimo. Se ofrece TAL CUAL; el inquilino es responsable de todos los gastos operativos y impuestos.