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Casa adosada (townhouse) en venta en 15776 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018 con MLS-A12015551

📍 15776 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018

$570,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,588 Sqft / 147.53 m² Superficie

En Venta

Great patio for family gatherings. Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con diseño sofisticado
Distribución abierta y espaciosa ideal para la vida diaria y para recibir invitados
Patio privado perfecto para relajarse o recibir huéspedes
Ubicación en una comunidad muy solicitada con fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y rutas de transporte principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta exquisita residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños, diseñada con un interior sofisticado que combina de manera armoniosa el estilo y la funcionalidad. La amplia distribución abierta ofrece un espacio ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Sal al exterior hacia un patio privado, perfecto para relajarse o recibir huéspedes. Ubicada en una comunidad muy solicitada, esta casa proporciona un fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y rutas de transporte principales, ofreciendo así tranquilidad y comodidad. Una oportunidad destacada para ser propietario de una casa en una de las ubicaciones más deseables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $570,000.00

Precio original en que se listó: $570,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,588 Sqft / 147.53 m²

Área Construida: 1,788 Sqft / 166.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Privacidad

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,910.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15776 NW 91st Court, Miami Lakes, FL 33018, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $196.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $194.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: DUNNWOODY LAKE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUNNWOODY LAKE PB 172-035 T-23786 LOT 2 BLK 19 LOT SIZE 1787 SQ FT M/L FAU 32 2016 000 0040

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3220160053070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dodgertown

Preparatoria/Bachillerato: Barbara Goleman

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 5:10 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 15776

Ciudad: Miami Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33018

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 57.4''

Longitud: W81° 39' 3.6''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12015551

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,805

Valor Promedio de Vivienda $436,300

Renta Promedio $2,066/mes

Edad Promedio 41 años

Población 56,395

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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