Terreno en venta en 4291 SW 5th Place SW, Vero Beach, FL 32968 con MLS-A12015701
4291 SW 5th Place SW, Vero Beach, FL 32968
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6,9 acres de terreno
- Está ubicada en una zona con especial excepción para el uso de club de salud
- La propiedad cuenta con canchas de tenis y raqueta existentes
- Ofrece flexibilidad para la reurbanización y el desarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Campos Comercial se complace en anunciar este proyecto listo para comenzar a construir de 6,9 acres con licencia para tenis y raqueta y recreación. La zona está clasificada como RS-3 con una exención especial para el uso de club de salud. El comprador puede asumir el proyecto aprobado actualmente por el condado o buscar un desarrollo alternativo que sea consistente con la zonificación y las licencias existentes. Anteriormente, este lugar fue un próspero club de tenis, el sitio abarca casi 7 acres y ofrece una rara combinación de escala, certeza de licencia y flexibilidad de reurbanización. Las canchas de tenis existentes siguen siendo visibles en el sitio y el club ha sido parcialmente remodelado. Los planes aprobados incluyen: 6 canchas de pádel (materiales para cuatro canchas ya están en el sitio; se requiere construcción) 8 canchas de tenis de arcilla Har-Tru (existentes, se necesita resurficiar) 2 canchas de tenis duras, 4 canchas de pickleball. Un club y una piscina. El plan del sitio también permite un amplio espacio para amenities adicionales, incluyendo ofertas de canchas expandidas, un sendero para caminar, conceptos de comida y bebida, o otros usos complementarios, lo que proporciona una ventaja significativa para un comprador que busque aumentar el valor.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4291 SW 5th Place SW, Vero Beach, FL 32968, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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