Casa adosada (townhouse) en venta en 6389 NW 109th Avenue 6389, Doral, FL 33178 con MLS-A12016099

📍 6389 NW 109th Avenue 6389, Doral, FL 33178

$765,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,524 Sqft / 141.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón en Doral
  • Cuenta con una cocina remodelada y baños actualizados con acabados modernos
  • Ofrece vistas impresionantes al agua y espacios abiertos luminosos
  • Dispone de amenities de clase mundial como piscinas, centro de fitness, canchas de tenis y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva el estilo de vida de un resort en el prestigioso Doral Isles. Esta impresionante casa frente al lago cuenta con una cocina remodelada de manera hermosa y baños mejorados con acabados modernos en toda la propiedad. Disfrute de vistas impresionantes al agua, espacios abiertos luminosos y el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. Ubicada en una de las comunidades con portón más deseables de Doral, los residentes disfrutan de amenities de clase mundial que incluyen piscinas, centro de fitness, canchas de tenis, club social y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $765,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.87
Precio de Cierre: $710,000.00
Transacción cerrada el: 17 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,524 Sqft / 141.58 m²
Área Construida: 1,797 Sqft / 166.95 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1998
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 0
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 0
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6389 NW 109th Avenue 6389, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: DORAL ISLES ANTIGUA
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL ISLES ANTIGUA PB 149-46 T-19320 LOT 1 BLK 3 LOT SIZE 4114 SQ FT & INT IN COMMON AREAS FAU 30-3018-000-0120-0130-0150 & OR 19626-2906 0
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530180020240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 12:15 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Abemar Beltran Real Estate P.A.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 6389
Número de la Unidad: 6389
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 51.6''
Longitud: W81° 37' 36''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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