Casa en venta en 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181 con MLS-A12016361

📍 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181

$15,490,000.00
6 Dorm.
10 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La última propiedad privada antes de la bahía de Biscayne abierta
  • 163 pies de frente de agua privado
  • Acceso directo al océano
  • Residencia amueblada con una colección de Artefacto de 350,000 dólares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La última propiedad privada antes de la bahía de Biscayne abierta. 163 pies de frente de agua privado. No hay puentes fijos. Acceso directo al océano. Un muelle de 2,000 pies cuadrados con 6.5 pies de profundidad puede alojar embarcaciones de hasta aproximadamente 90 pies. Esto no es simplemente una casa de agua. Es una propiedad de navegación lista para usar. Entregada completamente amueblada con una colección de Artefacto de 350,000 dólares, la residencia de 2023 ofrece aproximadamente 8,200 pies cuadrados en tres niveles, seis dormitorios, nueve baños y medio, una cocina Mia Cucina personalizada, tecnología de hogar inteligente, generador, elevador para motos de agua, nueve espacios de estacionamiento, y aprobada por la ciudad para la construcción de una cerca. La azotea es la joya de la corona. Una cocina al aire libre, pérgola motorizada, sistema de audio de 8 altavoces integrado, y vistas panorámicas que se extienden desde Bal Harbour hasta Sunny Isles y el centro de Miami, crean uno de los espacios de entretenimiento más atractivos en el mercado de la costa de Miami. Calle sin salida privada. Keystone Point. 15,490,000 dólares amueblada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $15,490,000.00
Precio original en que se listó: $15,490,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 6:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 10
Baños completos: 9
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Dimensiones del lote e información: 0.327
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 163
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador, Grúa/Pescante
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $197,329.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13390 Biscayne Bay Drive, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada, Navegación
Nombre de la Subdivisión: Keystone Island #5
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KEYSTONE ISLAND NO 5 PB 51-75 LOT 16 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622280210160
Zonificación: 0900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 6:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 5:57 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne Bay
Número de Calle: 13390
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 54' 0.2''
Longitud: W81° 51' 21.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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