Apartamento en venta en 770 NE 69th Street 6D, Miami, FL 33138 con MLS-A12016783
770 NE 69th Street 6D, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con vistas directas a la bahía de Biscayne y al puerto deportivo
- La unidad tiene un estilo loft limpio con pisos de concreto refinados y cristal de impacto de piso a techo
- La propiedad incluye un vestidor y almacenamiento adicional dedicado
- La comunidad cuenta con una piscina frente a la bahía, jacuzzi, centro de fitness moderno y canchas de tenis/pickleball
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con 1,042 pies cuadrados y vistas directas a la bahía de Biscayne y al puerto deportivo, esta es una gran cantidad de apartamento por el precio en uno de los edificios frente al agua mejor ubicados de Miami. La unidad se inclina hacia un estilo loft limpio, con pisos de concreto refinados, cristal de impacto de piso a techo y un plano abierto que permite que las áreas de cocina, sala y comedor respiren juntas de manera natural. La luz y la proporción están bien. Los baños están remodelados, y hay un vestidor más almacenamiento adicional dedicado. El estacionamiento cubierto asignado, un lavavajillas y las mascotas son bienvenidas. Las reservas están completamente financiadas, la restauración del concreto está casi completa y un nuevo techo está pagado. El puerto deportivo frente a la propiedad está en restauración activa y genera ingresos por alquiler, con la finalización esperada dentro del año. Palm Bay es una de las direcciones más distintivas de Miami, una comunidad frente al agua de baja densidad originalmente desarrollada como un club de tenis privado, situada en ocho acres de terrenos paisajísticos bajo una cubierta de robles maduros. Se siente más como un parque privado que como un complejo de condominios. Los residentes disfrutan de una piscina frente a la bahía, un jacuzzi, un centro de fitness moderno y canchas de tenis/pickleball, más acceso directo al agua para paddleboarding y kayak. Una puerta privada conecta directamente con el parque Legion al lado. A minutos de la playa, el Distrito de Diseño, el Downtown de Miami, la I-95 y el aeropuerto internacional de Miami, este es el retiro definitivo en el corazón del Upper Eastside.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 770 NE 69th Street 6D, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
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Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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