Apartamento en venta en 400 Alton Road 1709, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12017095

📍 400 Alton Road 1709, Miami Beach, FL 33139

$1,575,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,437 Sqft / 133.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Murano Grande en el barrio codiciado de South of Fifth en Miami Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y distribución abierta y cómoda
  • Acceso a un estilo de vida de primera categoría en la bahía
  • Servicios de conserjería, piscina y bañera de hidromasaje en la bahía, cancha de tenis, centro de fitness en la orilla del agua, sauna, baño de vapor, terapia de masajes, acceso a la marina de yates y un paseo escénico por la bahía que conduce hacia la playa y el parque South Pointe

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños en Murano Grande en el barrio codiciado de South of Fifth en Miami Beach ofrece aproximadamente 1.400 pies cuadrados. Esta residencia de gran altura cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, una distribución abierta y cómoda, y acceso a un estilo de vida de primera categoría en la bahía. Los servicios de Murano Grande incluyen servicio de conserjería, piscina y bañera de hidromasaje en la bahía, cancha de tenis, centro de fitness en la orilla del agua, sauna, baño de vapor, terapia de masajes, acceso a la marina de yates y un paseo escénico por la bahía que conduce hacia la playa y el parque South Pointe. Solo momentos de distancia de la comida gourmet, compras, la marina y el océano, esta residencia ofrece una combinación excepcional de comodidad, elegancia y conveniencia en South of Fifth.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,575,000.00
Precio original en que se listó: $1,575,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Murano Grande at Portofino en 400 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,437 Sqft / 133.50 m²
Área Construida: 1,437 Sqft / 133.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,130.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 Alton Road 1709, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,144.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: MURANO GRANDE AT PORTOFIN
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO GRANDE AT PORTOFINO CONDO UNIT 1709 UNDIV 0.26007% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21134-3930 COC 22237-2241 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032652200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marjory Stoneman Douglas
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de mayo de 2026 2:06 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: The James Ruff Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1709
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 21.8''
Longitud: W81° 51' 34.5''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017095 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017095
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