Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 515, Miami, FL 33137 con MLS-A12017264

📍 321 NE 26th Street 515, Miami, FL 33137

$335,000.00
1 Dorm.
1 Baños
560 Sqft / 52.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una de las áreas más deseables de Miami
  • Diseño moderno con cocina abierta y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a comodidades de estilo resort, como piscina en la azotea, sala de club y centro de fitness
  • A poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y otras atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad para inversores - el apartamento está ocupado por un inquilino hasta julio de 2027. Fácil de mostrar. Un edificio asombroso ubicado en una de las áreas más deseables de Miami, ofrece una experiencia de vida sin igual. Situado en el corazón de la ciudad, te encontrarás en el centro de toda la acción, con fácil acceso a Midtown, Brickell, el Distrito de Diseño, Wynwood y Miami Beach. Esta unidad cuenta con un diseño moderno con una cocina abierta, electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora dentro. Espacio de estacionamiento asignado. Disfruta de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea, una sala de club y un centro de fitness. A poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y otras atracciones, el Condominio Edgewater 26 es una opción amigable para inversores que no defraudará. No te pierdas esta increíble oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $598.21
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 2:06 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 560 Sqft / 52.03 m²
Área Construida: 560 Sqft / 52.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Compactador de basura
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 515, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $654.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 515 UNDIV 0.85 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30955-1359
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterford Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 2:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 3:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: 7 Group Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 515
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.7''
Longitud: W81° 48' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12017264 Ver Propiedad en inglés MLS# A12017264
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