Casa en venta en 661 E 7th Street, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12017598
661 E 7th Street, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Hialeah
- Propiedad versátil con gran potencial de generación de ingresos
- Diseño flexible ideal para ocupantes propietarios o inversores
- Ubicación céntrica cerca de autopistas principales, tiendas, escuelas y el Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Hialeah. Esta propiedad versátil ofrece un gran potencial de generación de ingresos con un diseño flexible ideal para ocupantes propietarios o inversores. El registro de impuestos refleja una propiedad de 3 dormitorios y 1 baño, sin embargo, la propiedad está configurada actualmente como una espaciosa propiedad de 3 dormitorios y 3 baños. El área principal de vivienda cuenta con una cocina actualizada, un comedor, una sala de estar de tamaño extra grande y 1 dormitorio y 1 baño. Los espacios de vivienda privados con entrada independiente en cada lado de la casa ofrecen cada uno 1 dormitorio y 1 baño, y actualmente generan ingresos por alquiler. Un dormitorio anterior fue convertido en un espacio de vivienda y cocina ampliado y puede ser fácilmente convertido de nuevo, creando el potencial para un diseño de 4 dormitorios y 3 baños. La propiedad se encuentra en un lote generoso de 7,500 pies cuadrados con estacionamiento amplio y un gran potencial de uso. Las violaciones existentes están en proceso de ser resueltas por el vendedor, incluyendo una estructura independiente de 1 dormitorio y 1 baño sin permiso. El comprador puede tener la opción de legalizar las mejoras sujetas a la aprobación de la ciudad, o el vendedor puede retirarlas antes del cierre. Los permisos de techo aparecen en los registros públicos desde 2016. La propiedad también cuenta con un sistema de aire acondicionado central más nuevo instalado en 2023 y un calentador de agua actualizado desde 2024. Está ubicada en un lugar céntrico cerca de autopistas principales, tiendas, escuelas y el Aeropuerto Internacional de Miami. Gran oportunidad en un mercado de alquiler con gran demanda y un gran potencial de crecimiento. El comprador debe verificar toda la información, permisos, metros cuadrados y uso legal de manera independiente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 661 E 7th Street, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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