Casa en venta en 3401 NW 7th Street, Lauderhill, FL 33311 con MLS-A12018607

📍 3401 NW 7th Street, Lauderhill, FL 33311

$499,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,074 Sqft / 192.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una gran sala de medios/juegos que se puede convertir fácilmente en una suite privada para la suegra o en cuartos separados para producir ingresos.
  • La casa ha sido remodelada en 2026 y presenta una distribución abierta y luminosa, con actualizaciones modernas y electrodomésticos nuevos.
  • La propiedad cuenta con ventanas resistentes a los huracanes, un techo nuevo de 2020 y un sistema de aire acondicionado instalado en 2026, lo que ofrece tranquilidad y comodidad.
  • La residencia de esquina se encuentra en un gran lote y ofrece fácil acceso a la Interestatal 95 y la Autopista de la Florida, así como a la playa de Fort Lauderdale y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada de manera impresionante y ofrece más de 2,100 pies cuadrados de espacio de vida en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale. Esta propiedad versátil cuenta con una gran sala de medios/juegos que se puede convertir fácilmente en una suite privada para la suegra o en cuartos separados para producir ingresos, lo que la hace ideal para vivir en varias generaciones o para su potencial de alquiler. Actualizada en 2026, esta casa lista para mudarse presenta una distribución abierta y luminosa, actualizaciones modernas, electrodomésticos nuevos, un calentador de agua sin tanque y un patio cerrado diseñado para su comodidad. Para mayor tranquilidad, cuenta con ventanas resistentes a los huracanes, un techo de 2020 y un sistema de aire acondicionado instalado en 2026, así como dos entradas de vehículos separadas que pueden acomodar fácilmente 6 vehículos, y mucho espacio para estacionar una casa rodante o un bote, una rareza sin restricciones de la asociación de propietarios. Situada en un gran lote de esquina, esta residencia de una planta es perfecta para entretener, vivir en familia o para oportunidades de inversión. Disfrute de una accesibilidad inigualable con la Interestatal 95 y la Autopista de la Florida a solo 5 minutos de distancia. La playa de Fort Lauderdale y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están a 20 minutos. Las tiendas, restaurantes y vida nocturna del Bulevar Las Olas están a solo 15 minutos de distancia. A 10 minutos en coche del famoso Hard Rock, esta casa combina ubicación, estilo de vida y versatilidad. Si busca una residencia principal, una configuración multigeneracional o una propiedad que produzca ingresos, esta casa ofrece posibilidades infinitas. PRECIO FIJO.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00
Precio original en que se listó: $544,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,074 Sqft / 192.68 m²
Área Construida: 2,384 Sqft / 221.48 m²
Área del lote: 8,517 Sqft / 791.26 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,497.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3401 NW 7th Street, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Otro, Gimnasio, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: NEW BROWARDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEW BROWARDALE 47-14 B LOT 17 BLK 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504206150450
Zonificación: RS-4A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thunderbolt Elementary School-cl
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2026 7:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 4:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 6:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 3401
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 52.2''
Longitud: W81° 48' 26.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW