Apartamento en venta en 7661 NW 107th Avenue 409, Doral, FL 33178 con MLS-A12019039

📍 7661 NW 107th Avenue 409, Doral, FL 33178

$289,000.00
1 Dorm.
2 Baños
765 Sqft / 71.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 4 con un diseño moderno y abierto
  • Pisos de porcelana y cocina de estilo europeo con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch
  • Balcon privado con vistas a la línea del horizonte de Doral y acceso a instalaciones de lujo
  • Ubicación conveniente cerca de restaurantes, supermercados y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la dirección más vibrante de Midtown Doral. Esta elegante unidad de esquina de 1 dormitorio y 1.5 baños en el piso 4 ofrece un diseño moderno y abierto con pisos de porcelana, una cocina de estilo europeo que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, encimeras de cuarzo y una lavadora y secadora integradas. Las ventanas de alto impacto inundan el espacio con luz natural, y el balcón privado es tu asiento en primera fila para disfrutar del skyline de Doral. Las comodidades del edificio incluyen una piscina infinita de estilo resort, un centro de fitness de última generación, un estudio de Pilates, un sauna, un salón social y una casa club chic. El agua y el internet están incluidos. Un espacio de estacionamiento asignado. Justo debajo de tu puerta: excelentes restaurantes de Doral y Publix a solo 2 minutos de distancia. Escuelas de alta calidad con calificaciones altas. Minutos del aeropuerto internacional de Miami, del centro comercial Dolphin Mall y de las principales autopistas. Esto no es solo un hogar, es una inversión en el estilo de vida en una de las comunidades de más rápido crecimiento del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.77
Ver más unidades mismo edificio: Midtown Doral 1 en 7661 107th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 9:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 765 Sqft / 71.07 m²
Área Construida: 765 Sqft / 71.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 8
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,082.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7661 NW 107th Avenue 409, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $914.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MIDTOWN DORAL CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDTOWN DORAL CONDO 1 UNIT 409 UNDIV 0.7031 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30368-486
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080160590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rawlings Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 6:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 9:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 9:24 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Colonial Investment Properties LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 7661
Número de la Unidad: 409
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 35.4''
Longitud: W81° 37' 47.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12019039 Ver Propiedad en inglés MLS# A12019039
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