Dúplex en venta en 526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12019066
526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de construcción nueva
- Cada unidad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y lavandería privada
- Equipos de acero inoxidable y ventanas de impacto para huracanes
- Estacionamiento privado con portón y patio trasero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En Hallandale Beach se busca inversor o propietario para esta residencia de esquina de construcción nueva. Cada unidad tiene 3 dormitorios, 2 baños y lavandería privada. Las dos casas son hermosas y espaciosas con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas de impacto para huracanes. Cocina y baños modernos y pisos de losa en toda la propiedad, estacionamiento privado con portón y entrada para vehículos extendida y patio trasero privado. Aire acondicionado central. Cada casa tiene su propio medidor de electricidad y agua. Ambas unidades están alquiladas. Genera un ingreso anual de $82,800. A solo 3 cuadras del nuevo centro comercial de Hallandale Beach y a minutos de las playas, el centro comercial Aventura, la estación Brightline, el estadio Hard Rock, la Universidad Internacional de la Florida, la interestatal 95 y 2 aeropuertos. No pierda esta oportunidad, ubicada en una zona de oportunidad. Ideal para un arrendador o para alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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