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Dúplex en venta en 526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12019066

📍 526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009

$885,000.00

2,166 Sqft / 201.23 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 2 baños por unidad
Lavandería privada en cada unidad
Estacionamiento privado con portón y entrada de coche extendida
Ingreso potencial anual de $82,800

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se busca inversor o propietario para este duplex de esquina de nueva construcción en Hallandale Beach. Cada unidad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y lavandería privada. Las dos casas son hermosas y espaciosas, con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas de impacto de huracán. Cocina, baños y pisos modernos, estacionamiento privado con portón, entrada de coche extendida y patio trasero privado. A/C central. Cada casa tiene su propio medidor de electricidad y agua. Una unidad ya está alquilada. Ingreso potencial de $82,800 anualmente. Solo a 3 cuadras del nuevo centro comercial de Hallandale Beach y minutos a las playas, Avventura Mall, Estación Brightline, Estadio Hard Rock, FIU, I-95 y 2 aeropuertos. No pierda esta oportunidad, ubicada en una zona de oportunidad. Ideal para un propietario o alquiler a corto plazo (VRBO, Airbnb, Booking, etc.).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $885,000.00

Precio original en que se listó: $1,075,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $408.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 3:48 pm

Medidas

Área Habitable: 2,166 Sqft / 201.23 m²

Área Construida: 2,166 Sqft / 201.23 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,646.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 526 NW 6th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FOSTER HOMESITES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOSTER HOMESITES 15-48 B & DB 334/84 LOT 8,9 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514221150240

Zonificación: RD-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 2:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 3:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 10:52 am

Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 7:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th

Número de Calle: 526

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 32.6''

Longitud: W81° 50' 45.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12019066

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