Dúplex en venta en Miami con MLS-A12019562
La dirección del inmueble MLS-A12019562 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en zona de oportunidad con aplazamiento de impuestos hasta 2026.
- Duplex 2/2 con configuración de 3 dormitorios y 2 baños.
- Propiedad bien mantenida, techo aislado 2022, aire acondicionado nuevo 2023.
- Ubicación prime en Little River, cerca de Design District, Edgewater, Wynwood y Downtown Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión estratégica en Little River de Miami! Duplex 2/2; 1/1 está configurado actualmente como una residencia de 3 dormitorios, 2 baños. Se encuentra dentro de una zona de oportunidad designada y zonificación de uso mixto de alta densidad T5-O. Con las disposiciones clave de aplazamiento de impuestos de la zona de oportunidad programadas hasta 2026, esta propiedad ofrece potencial de reurbanización oportuno, apreciación a largo plazo y posibles ventajas de aplazamiento de impuestos sobre ganancias de capital para inversores calificados. Actualmente ocupado por un inquilino excepcionalmente confiable con un historial sólido de pagos puntuales y cumplimiento responsable del contrato de arrendamiento. El inquilino es responsable de todas las utilidades, mantenimiento del césped y retiro de basura. Idealmente ubicado en una ubicación prime de Little River, justo al lado de N Miami Ave y a unas cuantas cuadras de NE 79th Street, ofreciendo excelente conectividad a los principales corredores urbanos de Miami. Cerca del Distrito de Diseño, Edgewater, Wynwood, Little Haiti y Downtown Miami, este sitio se encuentra dentro de una de las áreas de crecimiento más dinámicas de Miami en el condado de Dade. La propiedad se vende tal cual. El duplex ha sido muy bien mantenido. El techo fue completamente aislado en 2022. Nuevo aire acondicionado 2023. Las ventanas están equipadas con barras de seguridad metálicas exteriores para mayor protección. Recientemente pintado por dentro y por fuera. Electrodomésticos nuevos (refrigerador, calentador, lavadora y secadora).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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