Terreno en venta en 1417 Thompson Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A12019564
1417 Thompson Avenue, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial de primera oportunidad en Lehigh Acres, Lee County
- Ubicado en zona de inundación X con bajo riesgo y sin requisitos especiales de elevación
- Contiene humedales regulados (Wet Pinelands Hydric Pine) con restricciones de desarrollo
- Zonificación RS-1 para viviendas unifamiliares de baja densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote residencial de primera oportunidad en Lehigh Acres, Condado de Lee, ubicado en 1417 Thompson Ave. Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente al Preservado Frank Mann (aproximadamente 1,11 millas). El lote se encuentra en la zona de inundación X, una zona de bajo riesgo fuera de las llanuras de inundación de 100 y 500 años con riesgo mínimo de inundación, por lo que se aplican los códigos de construcción estándar sin mandatos especiales de elevación o seguros de inundación. Sin embargo, la propiedad contiene humedales regulados (Wet Pinelands Hydric Pine) con suelos hidricos; el desarrollo está fuertemente restringido y típicamente requiere permisos estatales, estudios de impacto ambiental, posible mitigación (por ejemplo, creación de humedales de reemplazo en otro lugar) y podría limitar o prohibir la construcción por completo. Zonificada como Distrito Residencial Unifamiliar RS-1 en el Condado de Lee no incorporado, la propiedad apoya uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares independientes por derecho. Las casas modulares suelen estar permitidas si cumplen con el Código de Construcción de Florida. Las Unidades de Vivienda Adicionales pueden estar permitidas según la ley estatal de Florida (por ejemplo, la Ley Live Local). Los dúplex, las casas adosadas, el desarrollo multifamiliar y las comunidades de casas móviles/industriales están prohibidos. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos, las delimitaciones de humedales y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita guiada por su cuenta. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1417 Thompson Avenue, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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