Oficina en renta en 800 N Federal Highway 807, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12020113
800 N Federal Highway 807, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficina médica profesional completamente nueva y lista para su uso inmediato
- Ubicada en el complejo profesional Atlantic Village en el corazón de Hallandale Beach
- Espacio completamente terminado y listo para su uso
- Excelente visibilidad y acceso fácil en un entorno moderno y profesional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oficina médica profesional completamente nueva está lista para su operación inmediata en el muy deseable complejo profesional Atlantic Village en el corazón de Hallandale Beach. Este espacio completamente terminado es ideal para una práctica dental, medicina familiar, pediatría, cuidado quiropráctico, dermatología, estética, terapia física, clínica de bienestar, o otros usos médicos o profesionales. La oficina cuenta con una recepción y área de recepción acogedora, 3 consultorios médicos privados, un despacho privado para el médico, y un área de descanso y kitchenette para el personal. Todas las conexiones y la infraestructura necesarias ya están en su lugar, lo que ofrece una oportunidad de negocio lista para su uso inmediato. Está ubicada en un entorno moderno y profesional con excelente visibilidad y fácil acceso. Está rodeada de restaurantes, cafeterías, tiendas minoristas y comodidades diarias directamente al otro lado de la calle, lo que crea una experiencia ideal tanto para el personal como para los clientes. Ubicación privilegiada cerca de carreteras principales, comunidades residenciales y desarrollos comerciales en crecimiento. Excelente oportunidad para propietarios que la utilizarán o para inversionistas que buscan una oficina médica lista para su uso en uno de los corredores comerciales más convenientes del sur de la Florida.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 800 N Federal Highway 807, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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