Oficina en renta en 1327 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A12020538
1327 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una edificación comercial de esquina, de una sola planta, completamente remodelada y situada en una ubicación tranquila y rodeada de árboles.
- Cuenta con 5 oficinas privadas, 1 sala de conferencias, 1 área de recepción y una cocina completa equipada con refrigerador, congelador, fregadero y microondas.
- La edificación incluye 2 baños modernos y 9 espacios de estacionamiento dedicados justo enfrente.
- La ubicación es excelente, situada junto al Centro Médico de Broward y el Tribunal del Condado de Broward, a solo 10 minutos del Aeropuerto de FLL y cerca de los mejores restaurantes, bares y destinos de compras de la zona.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una impresionante edificación comercial de esquina, completamente y recientemente remodelada, con mucha luz y situada en una ubicación tranquila y rodeada de árboles, que ofrece una privacidad y tranquilidad excepcionales. Esta hermosa propiedad actualizada cuenta con 5 oficinas privadas, 1 sala de conferencias, 1 área de recepción y una cocina completa equipada con refrigerador, congelador, fregadero y microondas, VENTANAS Y PUERTAS DE CRISTAL DE IMPACTO NUEVAS, y techos de 12' y 16'. También incluye 2 baños modernos para mayor comodidad. La edificación proporciona 9 espacios de estacionamiento dedicados justo enfrente. La ubicación es excelente, situada justo al lado del Centro Médico de Broward y el Tribunal del Condado de Broward, a solo 10 minutos del Aeropuerto de FLL, y a momentos de distancia de los mejores restaurantes, bares y destinos de compras de la zona. Es ideal para un despacho de abogados, un contador, un negocio de yates, una compañía de seguros, una práctica médica u otros servicios profesionales. Esta joya luminosa y lista para mudarse combina funcionalidad, luz natural y una ubicación conveniente en el sur de Florida para oficinas profesionales, pequeñas empresas o espacios de trabajo creativos que buscan un entorno premium y práctico. ARRENDAMIENTO TRIPLE NET (NNN).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1327 SE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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