Apartamento en venta en 1351 NE Miami Gardens Drive 704E, Miami, FL 33179 con MLS-A12020917
1351 NE Miami Gardens Drive 704E, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 2 baños con pisos de losa de mármol en toda la propiedad
- Vestidores espaciosos y cocina remodelada con encimeras de granito
- Balcones privados con vistas impresionantes al atardecer y ubicación cerca de la playa y centros comerciales
- Oportunidad de inversión excelente con alquiler actual de $1,980/mes hasta septiembre 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a esta hermosa residencia actualizada de 1 dormitorio y 2 baños que cuenta con pisos de losa de mármol en toda la propiedad. La casa presume de un plano de piso espacioso con dos vestidores. La cocina moderna remodelada está diseñada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un frontal de cocina elegante. Relájese en su balcón privado y disfrute de impresionantes vistas al atardecer. La iluminación de moldura de corona LED suave crea una atmósfera cálida. A minutos de la playa, centros comerciales, tiendas de comestibles y autopistas principales. Dos piscinas, espacios de estacionamiento para invitados y asignados, unidad de almacenamiento, instalaciones de lavandería, la cuota de la asociación de propietarios cubre el agua, la basura y el control de plagas. Aire acondicionado del 2022, recertificaciones de 40 y 50 años realizadas sin evaluaciones, y actualmente alquilada por $1,980/mes hasta septiembre 2026. Es una excelente oportunidad de inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1351 NE Miami Gardens Drive 704E, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
