Dúplex en venta en 1565 NW 47th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12021879
1565 NW 47th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el área de Model City de Miami
- Residencia de esquina con dos unidades amplias de 4 dormitorios y 2 baños
- Demanda de alquiler fuerte y diseño grande
- Venta con posibilidad de financiamiento para hasta el 50% del precio de compra
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el área de Model City de Miami. La residencia de esquina cuenta con dos unidades amplias de 4 dormitorios y 2 baños, ambas actualmente alquiladas y generando ingresos inmediatos. La propiedad ofrece una fuerte demanda de alquiler, un diseño grande y el valor agregado de una parcela de esquina. El vendedor está dispuesto a proporcionar financiamiento para hasta el 50% del precio de compra, lo que crea una ventaja atractiva para los inversores. Es ideal para generar flujo de caja y apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1565 NW 47th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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