Apartamento en venta en 12455 SW 93rd Terrace 208T, Miami, FL 33186 con MLS-A12021946

📍 12455 SW 93rd Terrace 208T, Miami, FL 33186

$258,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,150 Sqft / 106.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en esquina en el segundo piso
  • Cerca de la piscina
  • Comunidad con acceso controlado cerca de la autopista de Florida y el colegio Miami Ade
  • Pisos de losa en todas las áreas de estar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina en el segundo piso de Kenland Pointe se encuentra a distancia caminable de la piscina. La comunidad está cerrada y se encuentra cerca de la autopista de Florida y el colegio Miami Ade. Todas las áreas de estar tienen pisos de losa, excepto los dormitorios. La habitación de almacenamiento está ubicada al lado del ascensor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $258,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.34
Ver más unidades mismo edificio: Kenland Pointe III en 12455 93rd Ter Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,150 Sqft / 106.84 m²
Área Construida: 1,150 Sqft / 106.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,452.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12455 SW 93rd Terrace 208T, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $719.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de Edificio: T
Nombre de la Subdivisión: KENLAND POINTE CONDO III (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENLAND POINTE CONDO III UNIT 208-T UNDIV 1.3209% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12740-26 OR 18768-2408 0899 1 COC 21800-4959 10 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059010460700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 9:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Wider Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 93rd
Número de Calle: 12455
Número de la Unidad: 208T
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 53.3''
Longitud: W81° 36' 10.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12021946 Ver Propiedad en inglés MLS# A12021946
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