Apartamento en venta en 9359 Fontainebleau Boulevard F108, Miami, FL 33172 con MLS-A12021951

📍 9359 Fontainebleau Boulevard F108, Miami, FL 33172

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños con vista al lago
  • Comunidad con gimnasio, 3 piscinas, cancha de tenis, cancha de racquetball y área de juegos para niños
  • Acceso fácil a todas las autopistas, incluyendo 826 y 836
  • Ubicación cercana al aeropuerto, restaurantes, tiendas, entretenimiento y supermercados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al Beach Club en Fontainebleau. Unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vista al lago. Comunidad agradable que cuenta con: gimnasio, 3 piscinas, cancha de tenis, cancha de racquetball y área de juegos para niños. Acceso fácil a todas las autopistas, incluyendo 826 y 836. A 5 minutos del aeropuerto de MIA, restaurantes, tiendas, entretenimiento, supermercados y más. Bienvenidos al Beach Club en Fontainebleau. Unidad de 2 dormitorios y 2 baños con vista al lago. Comunidad agradable que cuenta con: gimnasio, 3 piscinas, cancha de tenis, cancha de racquetball y área de juegos para niños. Acceso fácil a todas las autopistas, incluyendo 826 y 836. A 5 minutos del aeropuerto de MIA, restaurantes, tiendas, entretenimiento, supermercados y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $213.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 5:11 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Área Construida: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,818.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9359 Fontainebleau Boulevard F108, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $655.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE BEACH CLUB FONTAINEBL
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE BEACH CLUB AT FONTAINEBLEAU PARK CONDO UNIT F-108 UNDIV 1502/885545 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23399-1649 OR 23053-4703 0205 2 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040963420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stanley Switlik
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 5:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 4:13 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9359
Número de la Unidad: F108
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 33.1''
Longitud: W81° 39' 12.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12021951 Ver Propiedad en inglés MLS# A12021951
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