Dúplex, Tríplex o Cuádruplex en venta en 235 18th Street, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12022142
235 18th Street, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón del distrito Collins Park de Miami Beach
- Propiedad de hospitalidad de 12 unidades completamente renovada
- Genera ingresos estables a través de una estructura de arrendamiento maestro
- Área rodeada de inversiones de lujo en residencias, hospitalidad, retail e infraestructura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Boutique 18 Miami Beach es una propiedad de hospitalidad de 12 unidades completamente renovada, ubicada a pocos pasos de la playa y del extremo este de Lincoln Road en el corazón del distrito Collins Park de Miami Beach, que evoluciona rápidamente. La propiedad fue renovada en 2015 y actualmente se opera como un hotel boutique bajo una estructura de arrendamiento maestro que genera ingresos estables en el lugar. Está posicionada cerca de hoteles de lujo, el Centro de Convenciones, Collins Avenue, Ocean Drive y destinos de estilo de vida importantes que impulsan la demanda turística durante todo el año. El área circundante está experimentando una inversión de más de 4 mil millones de dólares en residencias de lujo, hospitalidad, retail e infraestructura, lo que fortalece aún más el valor a largo plazo y la demanda de hospitalidad. La licencia de hotel existente está en su lugar con una ventaja operativa a través de la gestión directa de la hospitalidad y la optimización de los ingresos. El Memorándum de Oferta está disponible a petición.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 235 18th Street, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
