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Dúplex en venta en 3410 SW 89th Court, Miami, FL 33165 con MLS-A12023142

📍 3410 SW 89th Court, Miami, FL 33165

$844,500.00

1,566 Sqft / 145.49 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión excelente en una ubicación deseable en Westchester
La propiedad cuenta con dos unidades, cada una con 2 dormitorios y 1 baño
Ideal para inversores o propietarios que buscan generar ingresos por alquiler
Ubicada en una de las áreas más deseables de Westchester

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación deseable en Westchester. Esta propiedad de dos unidades cuenta con las unidades 3410 y 3412, cada una ofreciendo 2 dormitorios y 1 baño, lo que la hace ideal para inversores o propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. No pierda esta oportunidad en una de las áreas más deseables de Westchester, programe su visita hoy mismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $844,500.00

Precio original en que se listó: $854,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:11 pm

Medidas

Área Habitable: 1,566 Sqft / 145.49 m²

Área Construida: 1,860 Sqft / 172.80 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,786.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3410 SW 89th Court, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OLYMPIC HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OLYMPIC HEIGHTS PB 10-2 LOT 13 BLK 6 LOT SIZE 50.000 X 139 OR 17743-1587 0797 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040160021010

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ernest R Graham K-8

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Rockway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 4:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 7:36 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 World Connection

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th

Número de Calle: 3410

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33165

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 16.8''

Longitud: W81° 39' 32.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12023142

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