Casa en venta en 11765 SW 91st Terrace, Miami, FL 33186 con MLS-A12023625
11765 SW 91st Terrace, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad familiar con portón en el corazón de Kendall
- La casa ha sido remodelada y cuenta con baños y cocina actualizados, pisos de laminado estiloso en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable casi nuevos
- La propiedad incluye un termostato inteligente Nest para mayor comodidad y conveniencia
- Cuenta con una gran patio y un amplio jardín trasero privado y vallado, perfecto para entretenerse, relajarse o crear su propio oasis al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa casa de esquina actualizada presenta 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad familiar con portón en el corazón de Kendall. Esta casa lista para mudarse ofrece baños y cocina remodelados, pisos de laminado estiloso en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable casi nuevos, lavadora y secadora, todos con solo 2 años de antigüedad. La casa también incluye un termostato inteligente Nest para mayor comodidad y conveniencia. Las mejoras importantes completadas en 2024 incluyen un techo completamente nuevo, una escalera remodelada con detalles de vidrio modernos, una entrada renovada con pisos nuevos y acabados de madera en el techo exterior actualizados. Además, todos los marcos de madera exteriores fueron reemplazados con fibra de vidrio duradera para una mayor belleza y un mantenimiento reducido. La casa cuenta con puertas de vidrio corredizas de impacto en el comedor y persianas de acordeón en el resto de la propiedad para una mayor protección y tranquilidad. Disfrute de un amplio patio y un gran jardín trasero privado y vallado, perfecto para entretenerse, relajarse o crear su propio oasis al aire libre. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina comunitaria, canchas de tenis y canchas de pickleball. Ubicada idealmente a solo minutos de la autopista y las principales vías expresas, ofreciendo un acceso fácil a todo lo que Miami tiene que ofrecer mientras aún disfruta de un estilo de vida suburbano pacífico. Una propiedad que definitivamente debe verse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11765 SW 91st Terrace, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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