Apartamento en venta en 87851 Old Highway M42, Islamorada, FL 33036 con MLS-A12024447

📍 87851 Old Highway M42, Islamorada, FL 33036

$1,385,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,736 Sqft / 161.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio en el piso superior con vistas al océano Atlántico
  • Condominio de lujo con 3 dormitorios y 2 baños
  • Vistas expansivas al océano y espacio de vida cómodo
  • Comunidad residencial con portón y amplias instalaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio en el piso superior en Islamorada en Ocean Harbour cuenta con vistas al océano Atlántico y un amarre para barcos. El condominio de lujo de 3 dormitorios y 2 baños ofrece vistas expansivas al océano y un espacio de vida cómodo. El plano de la planta redecorado con cuidado mejora el diseño del suite principal, agrega un tercer dormitorio, actualiza ambos baños y amplía el área de estar al cerrar el porche como espacio de vida interior adicional, maximizando la funcionalidad, la comodidad y las habitaciones para los invitados. Cuenta con electrodomésticos actualizados, vidrio de impacto para huracanes, amarre para barcos número 33 y un espacio de estacionamiento cubierto. La vida en la orilla del agua elevada dentro de esta comunidad con portón de primer nivel cuenta con áreas de playa, clubhouse frente al océano, piscina, spa, gimnasio, canchas de pickleball y tenis, estación de carga para vehículos eléctricos, rampa para barcos y almacenamiento de remolques para barcos. La cabaña de playa es ideal para entretener con una parrilla, un fabricante de hielo y una televisión. Se permiten mascotas con restricciones. Disfrute de la navegación, la pesca, el kayak, el paddleboard, restaurantes cercanos, atención médica, tiendas boutique y galerías de arte. Traiga su barco y experimente lo mejor de la vida en la orilla del agua de las Islas de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,385,000.00
Precio original en que se listó: $1,525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $797.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,736 Sqft / 161.28 m²
Área Construida: 1,736 Sqft / 161.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Banda de calor
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina, Rampa
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 30 Pies de Embarcación
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1989
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,906.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 87851 Old Highway M42, Islamorada, FL 33036, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,049.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: M
Nombre de la Subdivisión: Ocean Harbour
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 28
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UNIT M-42 OCEAN HARBOUR A CONDOMINIUM OR1138-2377
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00415140000120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hills Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Coral Shores
Escuela Secundaria/Intermedia: Plantation Key

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:50 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: American Caribbean Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Old
Número de Calle: 87851
Número de la Unidad: M42
Ciudad: Islamorada
Estado: Florida
Código Postal: 33036
Condado: Monroe
Latitud: N24° 58' 2.1''
Longitud: W81° 26' 29.5''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
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