Negocio Minorista en renta en 3080 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12024979
3080 SW 8th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina destacada y estratégica en un corredor comercial de alta visibilidad
- Gran área de almacenamiento con espacio de entrepiso
- Acceso excelente a carreteras principales y actividad comercial circundante
- Diseño flexible adecuado para negocios de mostrador, minorista, oficina, distribución o servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un corredor comercial de alta visibilidad y estratégico, esta edificación de dos pisos y unos 6,000 pies cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para operaciones de venta al por menor, mostrador, oficina, almacén o uso mixto. La propiedad está actualmente ocupada por Miami Flooring y Lumber y cuenta con aproximadamente unos 4,000 pies cuadrados en la planta baja y unos 2,000 pies cuadrados en el segundo piso. El primer nivel está configurado actualmente como un amplio mostrador con componentes de almacenamiento, mientras que el segundo piso consiste principalmente en espacio de oficina, lo que hace que el diseño sea ideal para una variedad de usuarios comerciales. Los aspectos destacados de la propiedad incluyen una ubicación de esquina destacada directamente adyacente a The Home Depot, lo que proporciona una visibilidad y exposición destacadas, un gran área de almacenamiento con espacio de entrepiso, una puerta de carga y entrega a nivel de suelo en la parte trasera, doce espacios de estacionamiento en el lugar, baños en ambos pisos, una pequeña cocina en el segundo nivel, un diseño flexible adecuado para negocios de mostrador, minorista, oficina, distribución o servicios, y un excelente acceso a carreteras principales y actividad comercial circundante. Esta propiedad ofrece una rara combinación de presencia de mostrador, funcionalidad de oficina y capacidades de almacenamiento en una ubicación de alta circulación. Precio de arrendamiento 35 NNN
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3080 SW 8th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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