Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 720, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12025359

📍 100 Lincoln Road 720, Miami Beach, FL 33139

$320,000.00
1 Baños
525 Sqft / 48.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio completamente amueblado con balcón
  • Ubicado en el deseable condominio Decoplage en 100 Lincoln Road
  • Excelente oportunidad para vivienda principal, escapada vacacional o propiedad de inversión
  • Acceso directo a la playa y a pocos pasos de la famosa zona de compras, restaurantes y entretenimiento de Lincoln Road

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso estudio completamente amueblado con balcón está ubicado en el muy deseable condominio Decoplage en 100 Lincoln Road, justo en el corazón de South Beach. Esta residencia lista para mudarse ofrece una excelente oportunidad para una vivienda principal, una escapada vacacional o una propiedad de inversión. Los alquileres están permitidos inmediatamente, incluso por períodos tan cortos como 30 días, hasta 12 veces al año. Disfrute de este diseño abierto y funcional con muebles de buen gusto, abundante luz natural y todo lo necesario para una vida cómoda en la playa. Está ubicado directamente sobre el océano y a pocos pasos de la famosa zona de compras, restaurantes, entretenimiento y la playa de Lincoln Road. Los residentes disfrutan de amenities al estilo de un resort, incluyendo acceso directo a la playa, piscina, centro de fitness, seguridad las 24 horas, valet y una ubicación inigualable en la entrada a South Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $609.52
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 525 Sqft / 48.77 m²
Área Construida: 525 Sqft / 48.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 720, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $843.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 720 UNDIV 0.001209% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 18267-3223 0898 1 COC 22067-2681 10 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340802390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 8:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best of Luxury Realty Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 720
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025359 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025359
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