Casa en venta en 21705 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A12025553

📍 21705 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190

$515,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,165 Sqft / 201.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de poseer una casa en una tranquila calle sin salida en Cutler Bay
  • Casa con 4 dormitorios y 2 baños completos
  • Sala de estar espaciosa con cocina de buen tamaño para cocinar y sala de estar cómoda para crear recuerdos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una casa en una tranquila calle sin salida en Cutler Bay. Una casa bien equipada que cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completos. Una sala de estar espaciosa con una cocina de buen tamaño para cocinar y una sala de estar cómoda para crear recuerdos. Piense en esta casa como una tela en blanco lista para que su visión cobre vida. La comunidad cuenta con canchas de tenis, un parque infantil y una piscina comunitaria. Las cuotas de la asociación de propietarios se dividen en dos pagos: una cuota mensual de 99 dólares y una cuota trimestral de 299 dólares. La propiedad está en proceso de embargo, así que actúe rápidamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 3:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,165 Sqft / 201.14 m²
Área Construida: 2,765 Sqft / 256.88 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,207.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21705 SW 99th Avenue, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $398.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY SEC 2
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY SEC 2 PB 123-95 LOT 35 BLK 1 LOT SIZE 7297 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 20441-2183 0302 1 F/A/U 30-6017-008-0090
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660170080090
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 9:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 3:07 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 3:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Slesnick and Jochem
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 99th
Número de Calle: 21705
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 57.2''
Longitud: W81° 38' 54.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12025553 Ver Propiedad en inglés MLS# A12025553
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