Cuádruplex en venta en 1460 E West Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12025996
1460 E West Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tres residencias de 2 habitaciones y 2 baños sin cuota de condominio
- Edificio boutique de cuatro unidades con arquitectura MiMo de 1947
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Jardín comunitario en la parte trasera con gran potencial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión rara sin cuota de condominio para adquirir tres residencias de 2 habitaciones y 2 baños de gran tamaño en un edificio boutique de cuatro unidades que exhibe arquitectura clásica MiMo de 1947, propiedad de esquina en West Avenue. Refleja las líneas limpias, la abundante luz natural y los conceptos de vida interior-exterior que definieron el diseño de Miami Beach posguerra. Cada residencia de poco menos de 1,200 pies cuadrados ofrece espacios de vida amplios, cocinas grandes para comer, entradas frontales y traseras privadas. En el sitio, 1 espacio de estacionamiento por unidad, y una flexible habitación de Florida bañada de sol enmarcada por bancos de ventanas de firma, ideal para una oficina en casa, comedor o espacio de vida adicional. Cada unidad es una unidad de esquina; dos están en el piso superior y una en el primer piso. Jardín comunitario en la parte trasera que ofrece gran potencial. La propiedad ofrece un fuerte atractivo para inversores. Las mejoras completadas incluyen un techo de 10 años, recertificación de 40 años, ventanas de impacto en toda la propiedad, eléctrico y plomería actualizados, calentadores de agua sin tanque y aire acondicionado central en cada unidad. Una unidad comparable dentro del edificio fue recientemente alquilada por 3,150 dólares/mes, lo que respalda una fuerte demanda de alquiler. Dos de las unidades alquiladas por debajo del valor de mercado están actualmente ocupadas mes a mes; una unidad está vacante, creando un potencial de aumento inmediato para un inversionista o propietario ocupante. Ubicado a pocos minutos de la playa, parques, cafés, restaurantes y tiendas, esta es una oportunidad atractiva. Las unidades pueden estar disponibles para venta individual. Las visitas solo se realizan con cita previa y 24 horas de aviso.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1460 E West Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
