Dúplex en venta en 1827 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12026298
1827 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex renovado con renovación total 2024-2025
- Ingresos brutos estabilizados de $79,200/año
- Ubicación estratégica cerca de la marina Safe Harbour Lauderdale y el aeropuerto FLL
- Propiedad con inquilinos arrendados y utilidades pagadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex renovado en el codiciado barrio River Oaks de Fort Lauderdale, a solo una cuadra de la Marina Safe Harbour Lauderdale, 5 cuadras de la I-95, 10 minutos al aeropuerto FLL y 15 minutos a la playa. Esta propiedad de 1,570 pies cuadrados ofrece 2 dormitorios/1 baño por unidad con una renovación total completa 2024-2025: cocinas, baños, plomería, electricidad, ventanas y puertas de impacto, y techo totalmente nuevos. Pisos de terrazzo originales y construcción de estuco C.B. construida para durar. La unidad 1 está arrendada por inquilino a $3,900/mes. La unidad 2 está arrendada por inquilino a $2,700/mes hasta septiembre de 2027. Los inquilinos pagan TODAS las utilidades. Cada unidad tiene su propio medidor separado de electricidad y agua. Ingreso bruto estabilizado: $79,200/año. Perfecto para inversionistas que buscan retorno de inversión llave en mano. El área circundante se está gentrificando activamente: propiedades antiguas reemplazadas por casas modernas de dos pisos y duplexes estilo casa adosada, impulsando una fuerte apreciación del valor del terreno. Rara gema generadora de ingresos en una de las ubicaciones más estratégicas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1827 SW 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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