Apartamento en venta en 10 S River Drive 804, Miami, FL 33130 con MLS-A12026524

📍 10 S River Drive 804, Miami, FL 33130

$380,000.00
2 Dorm.
2 Baños
997 Sqft / 92.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios remodelada en estilo loft en Neo Lofts con vistas impresionantes de la piscina, el río Miami y el skyline de Downtown Miami
  • Ubicación ideal a solo minutos de Downtown Miami, Brickell, Midtown, Coral Gables y Coconut Grove
  • Unidad espaciosa con cocina remodelada de estilo moderno y baños actualizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios en estilo loft en Neo Lofts ofrece vistas impresionantes de la piscina, el río Miami y el skyline de Downtown Miami. Está situada de manera ideal a solo minutos de Downtown Miami, Brickell, Midtown, Coral Gables y Coconut Grove. Esta unidad espaciosa cuenta con una cocina remodelada de estilo moderno con armarios nuevos y encimeras de cuarzo, junto con baños actualizados con buen gusto. La unidad también incluye dos plazas de aparcamiento asignadas. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina, sauna, centro de fitness de última generación, conserje las 24 horas, cancha de tenis, parque para perros y centro de negocios. Las cuotas mensuales de la asociación de propietarios son $1,146.48. Actualmente hay una evaluación especial en vigor. Es posible que el vendedor contribuya hacia el saldo restante de la evaluación especial con una oferta aceptable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.14
Ver más unidades mismo edificio: Neo Condo Lofts en 10 South River Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 7:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 997 Sqft / 92.62 m²
Área Construida: 997 Sqft / 92.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 21
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,219.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10 S River Drive 804, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,146.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: NEO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEO CONDO UNIT 804 UNDIV 0.00539% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21932-0687 COC 23170-2533 01 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380860450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 7:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 10
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.1''
Longitud: W81° 47' 52.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12026524 Ver Propiedad en inglés MLS# A12026524
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