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Apartamento en venta en 7275 SW 90th Street C410, Miami, FL 33156 con MLS-A12026947

📍 7275 SW 90th Street C410, Miami, FL 33156

$449,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,496 Sqft / 138.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad muy solicitada de Downtown Dadeland
Estilo de vida urbano excepcional con caminabilidad inigualable
Acceso a comodidades de estilo resort
Ubicación privilegiada cerca de restaurantes, tiendas y la estación de Metrorail

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad muy solicitada de Downtown Dadeland. Disfrute de un estilo de vida urbano excepcional con caminabilidad inigualable, ubicada justo a pasos de restaurantes de primer nivel, tiendas y la estación de Metrorail para un viaje sin problemas. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado, y los residentes disfrutan de acceso a comodidades de estilo resort, incluyendo un centro de fitness completamente equipado, una piscina de estilo resort y un jacuzzi. Para una conveniencia máxima, la tarifa de asociación mensual es muy inclusiva, cubriendo agua, alcantarillado, basura, cable básico e internet. No pierda esta rara oportunidad de poseer un diseño de tres dormitorios en el corazón de Dadeland, programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.13

Ver más unidades mismo edificio: Downtown Dadeland en 7275 90TH Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Área Construida: 1,496 Sqft / 138.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Otro

Interior: Otro

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 7

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,781.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7275 SW 90th Street C410, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $928.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, En la Calle, Bajo edificio

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DADELAND CONDO N

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DADELAND CONDO NO 3 UNIT C410 UNDIV 2.127% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25358-0378

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020930380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 4:58 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coral Park Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 90th

Número de Calle: 7275

Número de la Unidad: C410

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33156

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 14.1''

Longitud: W81° 41' 14.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12026947

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $134,720

Valor Promedio de Vivienda $1,063,100

Renta Promedio $1,936/mes

Edad Promedio 42 años

Población 32,708

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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