Apartamento en venta en 496 NW 165th St Road D-616, Miami, FL 33169 con MLS-A12026994

📍 496 NW 165th St Road D-616, Miami, FL 33169

$175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,036 Sqft / 96.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión
  • Alquiler inmediato
  • Aire acondicionado nuevo 2025
  • Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión para alquiler inmediato. Aire acondicionado nuevo 2025. Este impresionante condominio de 2 dormitorios, 2 baños en el corazón de Miami. Esta hermosa unidad cuenta con un garaje espacioso de 1 coche, piscina, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad. Los inquilinos actuales han estado viviendo aquí durante 5 años bajo un contrato mes a mes, pagando $2,300 mensuales. Este condominio no solo es una excelente opción para vivir, sino también una gran oportunidad para inversores. La ubicación de esta propiedad la hace ideal para quienes buscan estar en el corazón de lo que Miami tiene para ofrecer. La cuota de la asociación de propietarios es de $792.38 mensuales e incluye agua, control de plagas y recolección de basura. El condominio tiene una evaluación especial de $411.65 que se negociará con el vendedor. Se recaudó. El edificio está en medio de la recertificación de 50 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $180,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $168.91
Ver más unidades mismo edificio: Montecarlo en 496 165th St Rd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 3:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,036 Sqft / 96.25 m²
Área Construida: 1,036 Sqft / 96.25 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,986.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 496 NW 165th St Road D-616, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $793.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: D
Nombre de la Subdivisión: MONTECARLO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 355
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTECARLO CONDO BLDG D UNIT 616 UNDIV 0.30341% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25291-2665 COC 25423-1201 03 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021130373480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Central Park
Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 3:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Estates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 165th St
Número de Calle: 496
Número de la Unidad: D-616
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33169
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 23.9''
Longitud: W81° 47' 34''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12026994 Ver Propiedad en inglés MLS# A12026994
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