Dúplex en venta en 2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12027353
2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una excelente rentabilidad
- Cuenta con un techo completamente nuevo
- Dispone de ventanas y puertas de impacto, y aire acondicionado central
- Está ubicada cerca de todas las marinas, astilleros, el aeropuerto de Fort Lauderdale, centros comerciales y diversas comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta ubicación privilegiada de la propiedad de dos viviendas ofrece una gran rentabilidad y cuenta con un techo completamente nuevo, ventanas y puertas de impacto, y aire acondicionado central, y dos plazas de aparcamiento asignadas cada una. La propiedad de dos viviendas consta de dos unidades de dos dormitorios y un baño actualizadas. Cada unidad tiene una habitación de almacenamiento separada y una lavandería con monedas en el lugar. La unidad 1 está alquilada anualmente, y la unidad 2 está alquilada mensualmente. Esta propiedad bien mantenida es verdaderamente lista para entrar y está convenientemente ubicada cerca de todas las marinas, astilleros, el aeropuerto de Fort Lauderdale, centros comerciales y diversas comodidades. El propietario acaba de pintar el exterior también.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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