Dúplex en venta en 2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12027353
2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex en ubicación prime con gran retorno de inversión.
- Techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado central.
- Dos unidades actualizadas de 2 habitaciones y 1 baño con estacionamiento asignado.
- Propiedad bien mantenida y lista para usar, cerca de marinas, astilleros y aeropuerto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este duplex en ubicación prime ofrece un gran retorno de inversión y cuenta con techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado central y dos espacios de estacionamiento asignados cada uno. El duplex consta de dos unidades actualizadas de 2 habitaciones y 1 baño. Cada unidad dispone de un cuarto de almacenamiento separado y una lavandería con monedas en el sitio. La unidad 1 está vacante pero se alquiló anualmente a $2000 por mes, y la unidad 2 se alquila mensualmente. Esta propiedad bien mantenida es realmente llave en mano y está convenientemente ubicada cerca de todas las marinas, astilleros, el Aeropuerto de Fort Lauderdale, centros comerciales y diversas amenidades. ¡El propietario acaba de pintar el exterior también!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2641 SW 13th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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