Apartamento en venta en 785 Crandon Blvd 205/305 205/305, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12027392

📍 785 Crandon Blvd 205/305 205/305, Key Biscayne, FL 33149

$6,900,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,200 Sqft / 390.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 4,200 pies cuadrados con dos niveles y pisos de losa en toda la propiedad
  • Acceso privado a la playa y al muelle
  • Cuatro terrazas amplias que combinan la vida interior y exterior
  • Servicio de playa, valet, comedor de alta cocina, spa y centro de bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las oportunidades más raras dentro de Ocean Club Key Biscayne, esta residencia de esquina de dos niveles remodelada combina la privacidad y la escala de una casa unifamiliar con el lujo sin esfuerzo, la seguridad y las instalaciones de clase mundial de un condominio de primera línea de mar, todo dentro de una exclusiva enclave de playa privada de 52 acres. Un ascensor privado se abre directamente en un primer piso brillante y sofisticado diseñado tanto para entretenimientos grandiosos como para la vida diaria refinada. Múltiples áreas de estar, espacios de comedor formales e informales, una cocina con comedor, un baño y una suite para invitados en el primer piso están dispuestas pensando en crear un flujo sin interrupciones en toda la propiedad. Cuatro terrazas amplias borran la línea entre la vida interior y exterior, destacadas por una espectacular terraza de jardín que se vive como un patio trasero privado, ofreciendo acceso directo a la piscina y la playa más allá. El nivel superior está anclado por una suite principal amplia que ocupa su propio ala privada, creando un verdadero refugio. Dos suites de dormitorio adicionales, una sala de familia generosa y una habitación de lavandería dedicada completan el segundo piso. Se ofrece con entrada de ascensor privado y tres espacios de estacionamiento, los residentes disfrutan del acceso a la colección insuperable de instalaciones de Ocean Club, incluyendo servicio de playa, valet, comedor de alta cocina, spa y centro de bienestar, centro de fitness, canchas de tenis y padel, parque infantil y seguridad con portón las 24 horas. La evaluación especial ha sido pagada en su totalidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00
Precio original en que se listó: $6,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,642.85
Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 785 CRANDON BL Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,200 Sqft / 390.19 m²
Área Construida: 4,200 Sqft / 390.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Jardín, Otro, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1998
Estilo de la arquitectura: Otro, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 18
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $63,968.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 785 Crandon Blvd 205/305 205/305, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $13,363.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER TWO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Seguridad, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER TWO CONDO UNIT 205 & UNIT 305 UNDIV 0.79985 & UNDIV 0.79985% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18028-3498 OR 18053-0405 0498 2 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050550630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mandarin Lakes K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 2:28 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Crandon Blvd 205/305
Número de Calle: 785
Número de la Unidad: 205/305
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 15.2''
Longitud: W81° 50' 27.2''
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