Terreno en venta en 0 37th Avenue NE, Naples, FL 34120 con MLS-A12027688
0 37th Avenue NE, Naples, FL 34120
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial de primera en Nápoles, Condado de Collier, código postal 34120
- Zona de Inundación AH con riesgo de inundaciones superficiales del 1% anual
- Construcción requiere elevar el piso más bajo a o por encima de la elevación base de inundación, usando relleno, pilotes o ventilaciones de inundación
- Impacto de humedal (arbustos mixtos) que puede limitar el desarrollo y requerir permisos del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de terreno residencial de primera en Nápoles, Condado de Collier, código postal 34120. Situado en un área residencial, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la Reserva Winchester Head (0.34 millas), Lecciones de Violín RL (1.76 millas escuela), y múltiples autopistas (incluyendo una a 2.04 millas, Rural Estates a 5.82 millas, y Corkscrew a 8.25 millas). El terreno de 49,658 pies cuadrados se encuentra en la Zona de Inundación AH, un área de alto riesgo con una probabilidad anual del 1% de inundaciones superficiales (profundidad de 1-3 pies por acumulación). La construcción requiere elevar el piso más bajo a o por encima de la elevación base de inundación, potencialmente usando relleno, pilotes o ventilaciones de inundación, lo que aumenta los costos. El seguro contra inundaciones suele ser obligatorio si se financia con un préstamo respaldado por el gobierno federal, y los permisos locales pueden exigir estudios de drenaje o planes de mitigación. Además, hay un impacto de humedal (arbustos mixtos) que podría limitar el desarrollo; cualquier alteración puede requerir permisos del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de EE. UU. bajo la Ley de Agua Limpia, además de posibles evaluaciones ambientales, costos de mitigación y podría reducir el área construible. Contacte al Departamento de Planificación de la Ciudad de Nápoles para verificación y solicite una Carta de Verificación de Zonificación. El comprador debe verificar todas las regulaciones de zonificación, recuos, disponibilidad de servicios públicos, regulaciones ambientales y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Nápoles. La propiedad está disponible para una visita guiada por cuenta propia. El subarrendamiento no está permitido. Este terreno no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 37th Avenue NE, Naples, FL 34120, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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