Casa en venta en 5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-A12028056
5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un lote de 11,250 pies cuadrados en una de las ubicaciones más céntricas y deseables de Miami
- Cuenta con una piscina de agua salada calentada por energía solar y un deck espacioso construido con madera sintética duradera
- La casa tiene un taller sustancial de bloques de hormigón con puerta de garaje y electricidad dedicada
- La propiedad ha sido remodelada con sistemas de alta calidad, incluyendo ventanas y puertas de impacto, un sistema séptico y un techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un increíble lote de 11,250 pies cuadrados en una de las ubicaciones más céntricas y deseables de Miami, a minutos de la Universidad de Miami, South Miami y Coral Gables, esta hermosa casa de un solo nivel ofrece algo que es casi imposible de fabricar: un verdadero sentido de escape. Algunas casas son solo casas. Esta es una sensación. Al entrar en el impresionante patio trasero, la ciudad desaparece. Una piscina de agua salada calentada por energía solar brilla bajo el cielo nocturno, rodeada de una privacidad exuberante y una ducha al aire libre ubicada entre orquídeas. Un deck espacioso construido con madera sintética duradera hace de este espacio un salón al aire libre tanto como un patio trasero. Es el tipo de espacio que te hace cancelar planes solo para quedarte en casa. Anclando el patio hay un taller sustancial de bloques de hormigón con puerta de garaje y electricidad dedicada (Sí, almacenamiento). Soñarás con este patio. La casa refleja el cuidado de un propietario que conoce la construcción y la calidad, un contratista general y inspector de edificios activo, todo está permitido. Ventanas y puertas de impacto en toda la casa, sistema séptico (2013), techo (2016), dos calentadores de agua instantáneos de alta gama Stiebel Eltron; cada sistema hecho correctamente. Los pisos de madera original recorren un diseño cálido que fluye desde la sala de estar y el comedor hasta una sala familiar con vistas a la piscina. Un estudio/oficina puede funcionar hermosamente como un tercer dormitorio. La suite principal tiene una ducha con vestidor y dos lavabos. Experimenta este santuario privado en el corazón de Miami, para un comprador que conoce la calidad cuando la ve.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
