Casa en venta en 5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155 con MLS-A12028056

📍 5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155

$1,350,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,669 Sqft / 155.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un lote de 11,250 pies cuadrados en una de las ubicaciones más céntricas y deseables de Miami
  • Cuenta con una piscina de agua salada calentada por energía solar y un deck espacioso construido con madera sintética duradera
  • La casa tiene un taller sustancial de bloques de hormigón con puerta de garaje y electricidad dedicada
  • La propiedad ha sido remodelada con sistemas de alta calidad, incluyendo ventanas y puertas de impacto, un sistema séptico y un techo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un increíble lote de 11,250 pies cuadrados en una de las ubicaciones más céntricas y deseables de Miami, a minutos de la Universidad de Miami, South Miami y Coral Gables, esta hermosa casa de un solo nivel ofrece algo que es casi imposible de fabricar: un verdadero sentido de escape. Algunas casas son solo casas. Esta es una sensación. Al entrar en el impresionante patio trasero, la ciudad desaparece. Una piscina de agua salada calentada por energía solar brilla bajo el cielo nocturno, rodeada de una privacidad exuberante y una ducha al aire libre ubicada entre orquídeas. Un deck espacioso construido con madera sintética duradera hace de este espacio un salón al aire libre tanto como un patio trasero. Es el tipo de espacio que te hace cancelar planes solo para quedarte en casa. Anclando el patio hay un taller sustancial de bloques de hormigón con puerta de garaje y electricidad dedicada (Sí, almacenamiento). Soñarás con este patio. La casa refleja el cuidado de un propietario que conoce la construcción y la calidad, un contratista general y inspector de edificios activo, todo está permitido. Ventanas y puertas de impacto en toda la casa, sistema séptico (2013), techo (2016), dos calentadores de agua instantáneos de alta gama Stiebel Eltron; cada sistema hecho correctamente. Los pisos de madera original recorren un diseño cálido que fluye desde la sala de estar y el comedor hasta una sala familiar con vistas a la piscina. Un estudio/oficina puede funcionar hermosamente como un tercer dormitorio. La suite principal tiene una ducha con vestidor y dos lavabos. Experimenta este santuario privado en el corazón de Miami, para un comprador que conoce la calidad cuando la ve.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $808.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de junio de 2026 12:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Taller
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,669 Sqft / 155.06 m²
Área Construida: 1,689 Sqft / 156.91 m²
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación, Ducha Exterior
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1947
Techo: Tejas asfálticas, Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,176.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5825 SW 46th Terrace, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RIVIERA ESTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 24 54 40 .26 AC RIVIERA ESTATES PB 47-39 LOT 3 BLK 4 LOT SIZE 75.000 X 150 OR 15007-1420 0491 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040240120280
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 12:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 5:44 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 5:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: PropertySmart Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 5825
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 41''
Longitud: W81° 42' 39.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa