Terreno en venta en 2140 NW 36th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12029829
2140 NW 36th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de arrendamiento de terreno para restaurante de servicio rápido de primera calidad de aproximadamente 40,000 pies cuadrados disponible para alquiler
- Oportunidad versátil para almacenamiento, exhibición u otros usos comerciales
- La tierra no cuenta actualmente con servicio de agua ni electricidad
- Requiere depósito de seguridad equivalente a dos meses de renta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela de arrendamiento de terreno para restaurante de servicio rápido de primera calidad de aproximadamente 40,000 pies cuadrados disponible para alquiler con aproximadamente 40,000 pies cuadrados de tierra utilizable. Esta propiedad ofrece una oportunidad versátil para almacenamiento, exhibición u otros usos comerciales, según las necesidades del inquilino y las aprobaciones. La tierra no cuenta actualmente con servicio de agua ni electricidad. Si se requieren servicios públicos, el inquilino será responsable de todas las mejoras, instalaciones y permisos necesarios a su propio costo. Términos del contrato de arrendamiento: se requiere el pago del primer mes de renta más un depósito de seguridad equivalente a dos meses. Gran oportunidad para inquilinos que buscan terreno abierto con flexibilidad y potencial a largo plazo. La disponibilidad está sujeta a verificación de uso y zonificación.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2140 NW 36th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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