Terreno en venta en 12790 SW 157th Avenue, FL 33196 con MLS-A12029967
12790 SW 157th Avenue, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de varias hectáreas con frente directo en la avenida SW 157th Avenue, ubicada directamente detrás del aeropuerto Tamiami
- Visibilidad excepcional y fácil acceso
- Zonificada para uso de ingresos agrícolas/vivero con agua y pozo en el sitio
- Ubicación ideal cerca de un futuro parque y estación de trasbordo y un parque industrial establecido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Parcela principal de varias hectáreas con frente directo en la avenida SW 157th Avenue, ubicada directamente detrás del aeropuerto Tamiami. Visibilidad excepcional y fácil acceso hacen que esta sea la parcela destacada de un sitio de casi 10 hectáreas, idealmente ubicada cerca de un futuro parque y estación de trasbordo y un parque industrial establecido. Está zonificada para uso de ingresos agrícolas/vivero con agua y pozo en el sitio. Ya sea que esté administrando un vivero, preparando equipo o estableciendo una presencia comercial de alta exposición, esta parcela frontal ofrece la ubicación y la accesibilidad que los inquilinos pagan a precio premium. Camino de acceso legal. No pierda una rara oportunidad de arrendamiento en un corredor de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12790 SW 157th Avenue, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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