Oficina Almacén en renta en 1207 SW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12031126
1207 SW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece 9,279 pies cuadrados de espacio industrial flexible con frente prominente a lo largo del bulevar Davie
- Cuenta con aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio de oficina con aire acondicionado distribuidos en dos niveles
- El almacén tiene techos con una altura clara de 18 pies y tres puertas de carga a nivel de suelo
- La propiedad se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas del área
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de Fort Lauderdale, 1207 SW 1st Avenue presenta una oportunidad de arrendamiento excepcional para empresas que buscan una propiedad industrial con alta visibilidad, estratégicamente posicionada a un valor excepcional. Ofrece 9,279 pies cuadrados de espacio industrial flexible con frente prominente a lo largo del bulevar Davie, esta propiedad combina funcionalidad, accesibilidad y asequibilidad en una de las zonas comerciales más dinámicas del área. Diseñada para apoyar una amplia gama de operaciones, la propiedad cuenta con aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio de oficina con aire acondicionado distribuidos en dos niveles, creando un equilibrio eficiente entre las funciones administrativas y de almacén. El almacén ofrece techos con una altura clara de 18 pies y tres puertas de carga a nivel de suelo, lo que lo hace ideal para distribución, logística, almacenamiento, fabricación ligera y otros usuarios industriales. Con excelente conectividad a las principales carreteras, el centro de Fort Lauderdale y los distritos comerciales circundantes, los inquilinos se beneficiarán de un acceso conveniente para empleados, clientes y entregas por igual. Su fuerte presencia en la calle a lo largo del bulevar Davie proporciona una valiosa exposición y oportunidades de marca, mientras que la tasa de arrendamiento competitiva hace que esta sea una verdadera oportunidad excepcional en el mercado de hoy. No pierda la oportunidad de asegurar una instalación industrial versátil y bien ubicada a un precio atractivo en una de las subzonas industriales más buscadas de Fort Lauderdale. Arrendamiento Triple Net.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1207 SW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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