Apartamento en venta en 3449 NE 1st Avenue 109, Miami, FL 33137 con MLS-A12031155

📍 3449 NE 1st Avenue 109, Miami, FL 33137

$849,900.00
2 Dorm.
4 Baños
2,048 Sqft / 190.27 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de tres pisos con aproximadamente 2,048 pies cuadrados de espacio interior
  • Terraza privada de 405 pies cuadrados
  • Dos dormitorios y cuatro baños
  • Espacio comercial en la planta baja ideal para oficina profesional, estudio de diseño, galería, sala de exposición, práctica de bienestar o empresa emprendedora

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Posea una de las residencias de vivienda y trabajo más distintivas de Midtown Miami. Ubicada en Midtown Miami, esta excepcional residencia de tres pisos ofrece aproximadamente 2,048 pies cuadrados de espacio interior más una terraza privada de 405 pies cuadrados, combinando la vida de lujo con flexibilidad para uso comercial o de inversión. El plan de piso cuidadosamente diseñado cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, 2 baños de medio tamaño, abundante luz natural y un espacio comercial versátil en la planta baja ideal para una oficina profesional, estudio de diseño, galería, sala de exposición, práctica de bienestar o empresa emprendedora. Es ideal como residencia principal, espacio de vivienda y trabajo o oportunidad de inversión. Al salir se puede disfrutar de uno de los barrios más vibrantes y transitables de Miami. Midtown Miami ofrece una comida excepcional, compras, fitness y comodidades diarias. Trader Joe's, Whole Foods, Target y algunos de los restaurantes y boutiques más populares de Miami están a solo unos pasos de distancia. Está ubicada a minutos del Distrito de Diseño de Miami, el Distrito de Arte de Wynwood, Edgewater, el Centro de Miami, Brickell, el Parque del Museo, el Puerto de Miami, Brightline, el Aeropuerto Internacional de Miami y las famosas playas, comida y vida nocturna de Miami Beach y South Beach. Los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness, piscina, spa, sauna, baño de vapor, servicios de conserje, estacionamiento con valet y estacionamiento cubierto seguro. El lujo, la flexibilidad y la ubicación se combinan para crear un estilo de vida excepcional en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,900.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.99
Ver más unidades mismo edificio: Two Midtown en 3449 1st Avenue Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 6:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,048 Sqft / 190.27 m²
Área Construida: 2,048 Sqft / 190.27 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 30
Número de unidades en la comunidad o edificio: 337
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,182.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3449 NE 1st Avenue 109, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,931.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TWO MIDTOWN MIAMI CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWO MIDTOWN MIAMI CONDO UNIT L-14 UNDIV 0.005356% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25413-2411
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250800040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de agosto de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 1:41 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:04 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 3449
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 33.7''
Longitud: W81° 48' 29''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12031155 Ver Propiedad en inglés MLS# A12031155
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