Casa adosada (townhouse) en venta en 9411 SW 171st Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12031483
9411 SW 171st Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de Kendall Square
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños en la residencia principal
- Estudio completamente independiente con cocina completa, baño completo y lavadora y secadora
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo clubhouse, piscina para adultos, piscina para niños, sauna, gimnasio, sala de juegos, área de juego para niños y salón de baile
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en el corazón de Kendall Square. Esta amplia casa adosada ofrece 4 dormitorios y 3 baños en la residencia principal más un estudio completamente independiente con su propia cocina completa, baño completo y lavadora y secadora, ideal para invitados, familiares o ingresos adicionales por alquiler. Actualmente ocupada por un inquilino hasta el 30 de diciembre de 2026, generando flujo de caja inmediato desde el primer día. La casa cuenta con pisos de losa en la primera planta, laminado en la segunda, un patio privado vallado perfecto para entretener, y un garaje para dos coches. El estudio solo establece esta propiedad aparte de todo lo demás disponible en este rango de precio. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, piscina para adultos, piscina para niños, sauna, gimnasio, sala de juegos, área de juego para niños y salón de baile. Ubicada convenientemente cerca de escuelas de alta calificación, restaurantes, tiendas y carreteras principales. Una inversión llave en mano con un inquilino en el lugar y un beneficio a largo plazo en una de las comunidades más deseables de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9411 SW 171st Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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