Apartamento en venta en 445 SW 11th Street 102, Miami, FL 33130 con MLS-A12031997
445 SW 11th Street 102, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación perfecta en un edificio boutique de cuatro pisos justo al oeste de Brickell
- Unidad de un dormitorio y un baño completamente actualizada con la mejor combinación de comodidad, conveniencia y ubicación
- Acceso fácil a tiendas de alta gama, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna en Mary Brickell Village y Brickell City Centre
- Residencia de esquina en planta baja con excelente accesibilidad y seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Perfectamente ubicada en un edificio boutique de cuatro pisos justo al oeste de Brickell, esta hermosa unidad de un dormitorio y un baño actualizada ofrece la mejor combinación de comodidad, conveniencia y ubicación. Justo a momentos de Mary Brickell Village y Brickell City Centre, disfrutarás de un acceso fácil a tiendas de alta gama, restaurantes, entretenimiento y vida nocturna. Situada en una deseable esquina en planta baja, la vivienda ofrece una accesibilidad excepcional, con entrada y salida convenientes del edificio, y un corto paseo hasta el espacio de estacionamiento asignado en el área de estacionamiento segura con portón. Dentro, el interior renovado con cuidado cuenta con armarios de cocina y encimeras actualizados, un baño remodelado de manera hermosa, lavadora y secadora en la unidad, y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en mayo de 2026. Ventanas y persianas resistentes a huracanes ofrecen una protección y tranquilidad adicionales. El generoso espacio de armario y almacenamiento en toda la residencia la distingue de muchas viviendas de un dormitorio comparables. Ya sea que busques una residencia principal, un apartamento en Miami o una oportunidad de inversión, esta propiedad lista para mudarse ofrece un valor excepcional en uno de los barrios más deseables de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 445 SW 11th Street 102, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
