Casa en venta en 1890 NW 204th Street, Miami Gardens, FL 33056 con MLS-A12032036

📍 1890 NW 204th Street, Miami Gardens, FL 33056

$540,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,652 Sqft / 153.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal cerca del estadio Hard Rock
  • 4 habitaciones y 2 baños en una casa unifamiliar
  • Espacios de vida cómodos y patio trasero perfecto para reuniones familiares
  • Acceso conveniente a autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y lugares de entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, Ubicación, Ubicación. Hermosa casa unifamiliar de 4 habitaciones, 2 baños idealmente situada con el mundialmente famoso estadio Hard Rock justo detrás de la propiedad. Esta casa bien mantenida ofrece espacios de vida cómodos y un patio trasero perfecto para reuniones familiares, asados de fin de semana y entretenimiento al aire libre. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y lugares de entretenimiento. Ya sea que esté buscando un lugar para llamar hogar o buscando una excelente oportunidad de inversión, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Su ubicación privilegiada cerca de uno de los principales destinos de entretenimiento del sur de la Florida proporciona un gran atractivo tanto para propietarios de viviendas como para inversores. No pierda la oportunidad de poseer una casa que combina estilo de vida, conveniencia y valor a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 11:44 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,652 Sqft / 153.48 m²
Área Construida: 1,712 Sqft / 159.05 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,501.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1890 NW 204th Street, Miami Gardens, FL 33056, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras
Nombre de la Subdivisión: LAKE LUCERNE SEC 7 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE LUCERNE SEC 7 PB 157-73 T-20460 LOT 21 BLK 22 LOT SIZE 10505 SQ FT FAU 30-1134-000-0050 & 0060 & 30-1134-010-0010 F/A/U 30-1134-013-021
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3411340130210
Zonificación: 4400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rosemont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Stevens

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 11:44 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 11:47 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 11:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Bustos Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 204th
Número de Calle: 1890
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33056
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 41.5''
Longitud: W81° 45' 54.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12032036 Ver Propiedad en inglés MLS# A12032036
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